Forta Majora in contractele imobiliare
Inițierea si Organizarea procedurii de negociere a clauzelor contractuale in favoarea dumneavoastră Afla totul despre Forta Majora in contractele imobiliareimpreviziunea in contractele imobiliare
Inițierea si Organizarea procedurii de negociere a clauzelor contractuale in favoarea dumneavoastră Solutii in legatura cu antecontractele de vanzare cumparareForța majoră este un eveniment imprevizibil și imposibil de prevenit
În cazul în care s-a încheiat un contract înainte de a interveni forța majoră, iar ca urmare a forței majore executarea obligației asumate prin contract devine imposibilă, putem apela la acestă instituție de drept pentru a suspenda, amâna sau a ne elibera de îndatoririle contractuale, fără a răspunde.
Iata cateva trasaturi esentiale pentru care PANDEMIA este considerata un caz de forta majora.
imprevizibil
Pandemia se impune voinței și acțiunii promitentului cumparator prin imprevizibilitate, irezistibilitate și inevitabilitate cu caracter absolut.
ABSOLUT
Nicio persoana, indiferent de gradul său de înzestrare fizică sau intelectuală, nu poate ieși din sfera consecințelor fizice și psihice ale PANDEMIEI
Imprevizibilitatea pandemiei
Pandemia Coronavirus este o împrejurare invincibilă, irezistibilă, cu caracter absolut, adică, la nivelul actual al științei, de nebiruit pentru orice persoană.
exonerează de răspundere
Răspunderea civila contractuala, care este întotdeauna subiectivă, exonerează de răspundere prin înlăturarea vinovăției atât forța majoră, cât și cazul fortuit.
trei caractere ale forței majore
Toate cele trei caractere ale forței majore trebuie să aibă un caracter absolut, ele fiind într-o legătură necesară, nefiind posibilă o imprevizibilitate relativă și o invincibilitate, respectiv inevitabilitate absolută.
eveniment extraordinar.
Imprevizibilitatea pe care o presupune pandemia Coronavirus este o imprevizibilitate social-obiectivă.
negocieri contractuale
Acord asistenta in negocierea contractelor imobiliare care țin de domeniul rezidențial sau comercial.
Îmi place sa discut cu fiecare client înainte de a demara orice demers.
Consultanta inițiala este gratuita.
A înțelege situația este un pas important către propunerile privind direcțiile de acțiune.
Am negociat condiții contractuale favorabile pentru mii de clienți în decursul celor 18 ani de experienta.
În ultimul deceniu, în medie, clienții mei au plătit in medie cu 11% mai puțin fata de condițiile contractuale inițiale!
- Antecontracte negociate favorabil 80%
- NEGOCIERE FARA INSTANTA 90%
- Succes in negocierea contractelor 80%
- BANI CASTIGATI PENTRU CLIENTI 90%
De ce sa colaborați cu un avocat specializat in negocierea contractelor imobiliare?
Cercetez clauzele contractuale care au legatura cu forta majora sau impreviziunea.
Pregătesc “Analiza de Risc”
Ca avocat, sunt instruit să previn litigiile viitoare. Cum trebuie citit acest contract pentru a-mi servi cel mai bine clientul? Când un expert nu este implicat în procesul de negociere, greșelile sunt făcute și lăsate să fie rezolvate după vânzare – într-un proces!
Va ofer o strategie de negociere bazata pe o judecata profesionala si interpretarea actuala a condițiilor din piața si contractului.
Discutam despre partenerii contractuali pentru a determina motivația acestora, seriozitatea si probabilitatea de acceptare a clauzelor in condițiile noilor realitati.
Negocierea condițiilor cu partenerul contractual.
Negocierea prelungirii contractului in anumite condiții.
Găsirea de soluții pentru alte probleme derivate din contractul imobiliar.
Puțini oameni apreciază valoarea unui negociator bun. Eu negociez zilnic. O abordare profesională, directă și amabilă funcționează cel mai bine atunci când îți cunoști meseria. Un negociator fără experiență dezvăluie informații care te afectează să obții cele mai bune condiții contractuale. Stăpânirea abilităților de comunicare și negociere ma ajuta să obțin cele mai bune rezultate
Redactarea și revizuirea modificărilor și a notificărilor.
Întocmesc documentele aferente noii înțelegeri si anexele acesteia.
Orice modificare/redactare a clauzelor contractului redactat se face GRATUIT pentru o perioada de 12 luni.
Vă ofer explicații ușor de înțeles referitoare la termenii documentelor.
Verific executarea întocmai a obligațiilor contractuale pentru a preîntâmpina litigii viitoare.